摘要：
瑞银发布研究报告称，领展房产基金（00823）2024财年上半年每单位可分配收入同比减16%，但符合预期。该行因高息假设而下调其目标价9%至53.9港元，仍建议“买入”。 ... 
瑞银发布研究报告称，领展房产基金（00823）2024财年上半年每单位可分配收入同比减16%，但符合预期。该行因高息***设而下调其目标价9%至53.9港元，仍建议“买入”。
报告中称，若撇除供股影响，领展上半年度每基金单位分派应升0.4%，其投资物业的资本化率适度扩张；中国香港、内地及海外所有租户销售额均已超过疫前；有效融资成本从3%微升至3.74%，而净负债比率维持在18%的健康水准。该行认为，最新公布的业绩对股价影响应属中性，而未来股价表现将很大程度上取决于美国十年期国债债券收益率的走势。
